FII híbrido multiestratégia (papel + tijolo + ações imobiliárias). Gestora: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. (renomeada em jun/2025, antes Valora Gestão de Investimentos Ltda.). CNPJ 36.771.692/0001-19.
Segmento: Híbrido / Multiestratégia (Papel-FII-Tijolo) · Cotação R$ 5,12 · P/VP 0,6267 · VP/cota R$ 8,17 · Patrimônio R$ 1,35 Bi · 368.246 cotistas
O VGHF11 (Valora Hedge Fund FII) é um fundo imobiliário do segmento Híbrido / Multiestratégia (Papel-FII-Tijolo). FII híbrido multiestratégia (papel + tijolo + ações imobiliárias). Gestora: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. (renomeada em jun/2025, antes Valora Gestão de Investimentos Ltda.). CNPJ 36.771.692/0001-19.
Aplica em empréstimos imobiliários, cotas de outros FIIs e empreendimentos, distribuindo os ganhos como renda mensal.
Esta página é a ficha do VGHF11 em 2026: o que o fundo é, no que investe, quanto cobra, quem administra e como chegou até aqui. Opinião, nota e recomendação ficam na análise; calendário e projeção de rendimento ficam em dividendos.
Gestão: Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda..
A Valora Investimentos é casa independente fundada em 2008, com mais de R$ 5 Bi sob gestão e família de FIIs reconhecidos no segmento de papel: VGIR11 (CRI CDI), VGIP11 (CRI IPCA), Valora CRI Pré, Valora CRI Infra, Valora FOF, VGRI11 (Valora Renda Imobiliária). Em jun/2025 o veículo foi adaptado à Resolução CVM 175 e a denominação da gestora alterada para Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda., refletindo expansão da atuação para infraestrutura. Ponto fraco: ~14,6% do PL do VGHF11 está alocado em fundos da própria casa — combinação aceita pelo regulamento, mas que captura taxa duas vezes (0,90% no VGHF + taxas dos fundos investidos).Ver a análise da gestora Valora Imobiliário e Infraestrutura Ltda. →
133 ativos distribuídos em CRI (28,8%), FII (56,7%), SPE (15,0%), FIDC (1,1%) e Ações (0,7%) — mês de mai/26 com vendas líquidas R$ 16,4 Mi (CRI VFDL e CRI Oscar Freire 50S vendidos; BTHF11 e VGIR11 reduzidos). CRI Manhattan 161S com vencimento antecipado decretado em jun/26.
| Ativo | Localização | % do PL | Ocupação |
|---|---|---|---|
| CRI Scala Datacenter 2S | — | 2,4% | — |
| CRI João Dias (Helbor) | — | 2,2% | — |
| CRI Matarazzo 451S | — | 2,0% | — |
| CRI Helbor 86E (NOVA POSIÇÃO) | — | 1,7% | — |
| CRI Manhattan 161S | — | 1,7% | — |
| CRI Realiza | — | 1,4% | — |
| CRI Selina (4 séries: 128S, 162S, 163S, 164S) | — | 0,0% | — |
| FII Aquisição de Unidades (não-listado) | — | 7,1% | — |
| Valora CRI Pré Subordinada (FII Recebíveis - mesma casa) | — | 5,1% | — |
| Valora FOF (mesma casa) | — | 4,8% | — |
| BGR Cidade Jardim FII | — | 3,8% | — |
| FII Planta Retrofit (Desenvolvimento) | — | 3,4% | — |
| Valora Renda Imobiliária | — | 2,3% | — |
| BTG Pactual Corporate Office Fund | — | 2,1% | — |
| JS Real Estate | — | 2,0% | — |
| Valora CRI Infra (mesma casa) | — | 1,7% | — |
| Valora CRI Índice de Preços | — | 0,6% | — |
| Valora CRI CDI (posição REDUZIDA em abr/26) | — | 0,1% | — |
| SPE VLR01 | — | 3,8% | — |
| SPE Oscar Freire | — | 2,9% | — |
| SPE BM Varejo S.A | — | 2,3% | — |
| SPE Retail Cidade Matarazzo | — | 1,6% | — |
HHI 0,045 — diversificacao_alta.
último fechamento R$ 5,12 · mínima histórica R$ 5,63 · máxima R$ 10,48 · valor patrimonial por cota R$ 8,17.
Liquidez muito boa. Fundo está entre os 30 FIIs mais negociados da B3 (R$ 3,1 Mi/dia médio em 30d, 378 mil cotistas).
| Período | O que aconteceu |
|---|---|
| FUNDAÇÃO | Início do funcionamento do VGHF11 com PL inicial de R$ 165 Mi e DPS de R$ 0,07. |
| EXPANSÃO RÁPIDA | 4 emissões consecutivas levaram o PL de R$ 165 Mi para R$ 670 Mi em 18 meses. |
| OFÍCIO B3 (oscilação atípica) | B3 questiona oscilação atípica nas cotas em meio à abertura da curva NTN-B. |
| 5ª EMISSÃO – DOBRO DO PL | 5ª emissão captou ~R$ 800 Mi; PL salta de R$ 690 Mi (jun/23) para R$ 1,54 Bi (dez/23). |
| DEFAULT SELINA | 4 CRIs Selina entram em inadimplência e são marcados a R$ 0. |
| TRANSIÇÃO P/ FII | Aumenta exposição a cotas de FII, reduz peso da carteira CRI direta. |
| RES. CVM 175 + RENOMEAÇÃO GESTORA | Adaptação à Resolução CVM 175 e renomeação da gestora para Valora Imobiliário e Infraestrutura. |
| DPS R$ 0,07 ESTÁVEL (7 meses) | DPS desce para R$ 0,07/cota e estabiliza por 7 meses consecutivos (nov/25 a mai/26). |
| VP DESPENCA + COTISTAS SAEM | VP/cota cai para R$ 8,53 (-2,5% em 4 meses) e fundo perde 5.272 cotistas em 1 mês. |
| VP CAI + MANHATTAN ANTECIPADO | VP/cota cai para R$ 8,37 (5º mês consecutivo de queda). CRI Manhattan 161S tem vencimento antecipado decretado em jun/2026. |