Aviso. Esta recalibración ha sido rehecha. El motor que produjo la composición publicada aquí tenía un fallo, y las justificaciones escritas junto a cada activo no se sostuvieron cuando las cifras se midieron de nuevo. Este artículo puede desestimarse. La cartera válida es la de la actualización: Carteras recomendadas de FIIs: la actualización de agosto y la nueva cartera Mista.
Qué sucedió
El 7 ago 2026 se publicó aquí una recalibración de las carteras recomendadas de FIIs (fondos de inversión inmobiliaria brasileños). Al revisar lo publicado, tres justificaciones no coincidieron con lo que dicen los documentos de los fondos, y la causa fue el motor de selección, no la redacción. La ronda se rehízo desde cero con el motor corregido, y el resultado sustituye por completo lo que estaba en esta página. No existen dos recalibraciones: existe una, la actualizada.
Qué trae la versión actualizada
Son siete carteras, y ya no seis. La novedad es la Mista, que busca renta y valorización en el mismo fondo en lugar de elegir entre una de las dos; el activo ingresa en ella mediante la media armónica de las calificaciones de renta y de capital, el cálculo que evita que una pata corta se esconda detrás de la otra. Las otras seis se recompusieron con un criterio más estricto: indicador medido del histórico en cada ronda en lugar de leído de un campo antiguo, veredicto mínimo de ACUMULAR para que el fondo ingrese, y un límite de concentración que contabiliza al grupo económico en lugar de a la razón social.
La actualización también incluye el balance del trimestre frente al IFIX, con los aciertos y errores detallados, lo que entró y salió de cada cartera con el motivo de cada cambio, y el impuesto calculado en el período.
Lea la versión válida: Carteras recomendadas de FIIs: la actualización de agosto y la nueva cartera Mista. La composición vigente, con todas las ponderaciones, la lógica de cada activo y el rendimiento diario, se encuentra en /fiis/recomendados.
