FIIs · Módulo B2 · aula 4 de 4

Assembleia: onde o cotista também decide

Aula visual: 1 cota, 1 voto; o que só a assembleia do FII decide, os prazos de convocação, a conta do seu peso e o quórum para trocar o gestor.

Básico1:19

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Pergunta 1 de 2

O administrador pode trocar o gestor sozinho?

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Você tem voto dentro do fundo imobiliário, e sobre o que dá para votar?

A assembleia de cotistas é onde os donos das cotas decidem, cada cota vale um voto, e vence a maioria dos presentes. A ordinária é convocada com trinta dias de aviso, e a extraordinária com pelo menos quinze dias.

Imagine todos os cotistas do fundo chamados para uma assembleia. Junto com a convocação vem a pauta, a lista do que vai ser votado. Só a assembleia pode trocar o administrador ou o gestor, aprovar as contas e mudar o regulamento. E também fusão, incorporação e liquidação, os atos em conflito de interesses e a taxa de administração. Na hora de votar, cada cota pesa um voto, e quem não aparece deixa a decisão com quem foi.

Na conta, duzentas cotas num fundo de cinco milhões de cotas dão zero vírgula zero zero quatro por cento dos votos. Sozinho você não decide, e pela regra atual, num fundo com mais de cem cotistas, trocar o gestor pede vinte e cinco por cento das cotas a favor. Isso dá um milhão, duzentos e cinquenta mil votos, e só junta tanto voto quem vai votar.

O erro comum é pensar, minha cota é pouca, então a assembleia não é comigo. É lá que passa o que mais protege ou destrói patrimônio, e fundo com muitos cotistas sofre para ter quórum justamente por isso.

Resumindo, cada cota é um voto, as grandes decisões passam pela assembleia, e o seu voto faz falta. Na próxima aula, o fundo de tijolo, o fundo dono de imóveis.

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