FIIs · Módulo I1 · aula 2 de 4

Quanto custa estruturar e captar um FII?

Aula visual: as linhas de custo de uma oferta de FII num prospecto real, o custo unitário de distribuição e por que a comissão pesa mais que a CVM.

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Pergunta 1 de 2

No prospecto do exemplo, qual foi a maior linha de custo?

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Quando você investe em uma nova oferta, o dinheiro vai todo para o fundo? Uma parte fica pelo caminho.

O prospecto detalha o custo unitário de distribuição, o valor somado ao preço da cota para pagar coordenadores e plataformas.

Imagine uma barra com cem por cento da emissão, representando todo o dinheiro captado pelo fundo. Primeiro, saem dois vírgula oitenta por cento para estruturação e distribuição. Em seguida, entram zero vírgula vinte e nove por cento para os tributos sobre as comissões. Por fim, zero vírgula um quatro por cento cobrem a CVM e os advogados, sobrando o restante para o patrimônio.

Em uma oferta de duzentos e cinquenta milhões de reais, a cota custava noventa e cinco reais e oitenta e seis centavos. Com dois reais e noventa e sete centavos de custo, o total chega a noventa e oito reais e oitenta e três centavos. Ao subscrever cem cotas, você desembolsa nove mil oitocentos e oitenta e três reais.

O erro comum é culpar a burocracia pelo custo alto da oferta. No exemplo, noventa e seis por cento do custo foi para comissões, e órgãos somaram zero vírgula um quatro por cento.

Resumindo, cerca de três por cento fica no caminho, a comissão é o maior peso e os valores estão no prospecto. Na próxima aula, oferta pública, IPO e novas emissões.

Créditos das imagens

Conteúdo educacional, escrito para quem está aprendendo. Não é recomendação de investimento.