FIIs · Módulo I5 · aula 2 de 3

Vendeu FII: 20%, DARF e prejuízo

Aula visual: preço médio, ganho na venda de FII, 20% de IR, DARF 6015 no mês seguinte, prejuízo que só abate FII e o 0,005% retido, com a conta feita.

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Pergunta 1 de 2

R$ 5.000 de prejuízo com ações e R$ 5.000 de lucro com FII no mês. IR sobre o FII?

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Vendeu suas cotas com lucro, e agora, como fica o imposto de renda?

O imposto sobre o lucro é de vinte por cento, sem a isenção de vinte mil reais que existe nas ações.

O prejuízo com fundos fica num cofre separado, e você pode usar essa perda para diminuir o imposto futuro. O lucro entra no cofre e abate a perda de outro fundo, enquanto o muro separa as ações. Perda com ações não diminui o imposto do seu fundo imobiliário, pois são investimentos diferentes.

Com duzentas cotas e um custo total de vinte mil reais, seu preço médio é de cem reais. Vendendo cento e cinquenta cotas a cento e vinte reais, você ganha vinte reais em cada cota, e o ganho é de três mil reais. Com três mil de lucro e dois mil de prejuízo antigo, a base cai para mil reais, gerando duzentos reais de imposto a vinte por cento. Do imposto de duzentos reais sai o dedo-duro de noventa centavos, e o DARF final fica em cento e noventa e nove reais e dez centavos.

O erro comum é achar que prejuízo de ação abate lucro de fundo imobiliário. São gavetas separadas, e o prejuízo de fundo imobiliário só abate lucro de fundo imobiliário.

Resumindo, imposto de vinte por cento sobre o ganho, prejuízo separado e DARF código seis mil e quinze. Na próxima aula, como declarar fundo imobiliário no imposto de renda anual.

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