FIIs · Módulo B4 · aula 3 de 6

Quanto tempo leva para vender e receber?

Aula visual: por que FII não tem resgate, a liquidação em D+2, o que é liquidez de verdade e a conta de vender 1.000 cotas de uma vez.

Básico1:19

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Pergunta 1 de 2

40 mil cotistas, negócio em 30% dos pregões. É líquido?

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Precisou do dinheiro do fundo imobiliário? Em quanto tempo ele volta para a sua conta?

Para sair, o que importa é a liquidez, o dinheiro que gira por pregão e a frequência dos negócios, não o número de cotistas. Isso porque fundo imobiliário não tem resgate, e a saída é vender a cota na bolsa para outra pessoa.

Quem quer comprar e quem quer vender se encontram no livro de ofertas, em degraus de preço. A melhor compra está em quarenta e nove e cinquenta, a melhor venda em cinquenta e vinte, e esse vão é o spread. Você vende mil cotas de uma vez, e a ordem come os degraus de compra, cada vez mais baratos. Fechado o negócio, o dinheiro não cai na hora, ele passa pela liquidação. Vendeu na segunda, na terça está em liquidação, e na quarta o dinheiro fica livre, dois dias úteis depois.

Você tem mil cotas a cinquenta reais, uma posição de cinquenta mil reais. O fundo gira vinte mil reais por pregão, então você tem dois vírgula cinco pregões de volume inteiro. Vendendo tudo a quarenta e nove e cinquenta, entram quarenta e nove mil e quinhentos reais. Contra os cinquenta mil da posição, são quinhentos reais a menos, um por cento só de spread.

O erro comum é achar que a cota se vende em segundos e o dinheiro cai na hora. Só vende rápido se houver comprador, e o dinheiro fica livre dois dias úteis depois.

Resumindo, não há resgate, liquidez é giro, não cotistas, e o dinheiro chega em dois dias úteis. Na próxima aula, por que a cota sobe e desce?

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Conteúdo educacional, escrito para quem está aprendendo. Não é recomendação de investimento.