FIIs · Módulo I3 · aula 2 de 3

Informe mensal e fato relevante: os obrigatórios

Aula visual: os prazos de 15, 45 e 90 dias dos informes de FII, o que é fato relevante e onde encontrar cada documento obrigatório.

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Pergunta 1 de 2

Um inquilino relevante saiu e o rendimento vai cair. O administrador deve…

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Que documentos o fundo é obrigado a publicar, e quando? A resposta está no calendário oficial.

O administrador deve enviar relatórios periódicos para a CVM, como o informe mensal, o trimestral e as demonstrações anuais. A lei exige quinze dias para o informe mensal, e depois define os prazos maiores.

Para acompanhar, imagine o calendário de obrigações, começando com o prazo de quinze dias para o informe mensal. Em seguida, o calendário avança para quarenta e cinco dias no informe trimestral. Por fim, o prazo chega a noventa dias nas demonstrações anuais. O fundo envia as informações para o site do administrador, para a bolsa e para a CVM ao mesmo tempo. Se um inquilino sai ou atrasa o aluguel, o alarme do fato relevante toca na hora, sem esperar o fim do mês.

Na conta, o prazo trimestral de quarenta e cinco dias equivale a quinze dias multiplicados por três. E o limite anual de noventa dias é o prazo trimestral de quarenta e cinco dias multiplicado por dois. Por exemplo, quarenta e cinco dias somados a quarenta e cinco dias resultam em noventa dias.

O erro comum é achar que toda informação importante sobre o fundo estará no relatório gerencial. Esse relatório é opcional, mas o que é obrigatório de verdade está nos informes e nos fatos relevantes.

Resumindo, os informes têm prazos de quinze, quarenta e cinco e noventa dias, e o fato relevante avisa na hora. Na próxima aula, regulamento, o contrato que manda em tudo no fundo imobiliário.

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