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FIIs
Cómo funcionan los fondos inmobiliarios, sus rendimientos y sus riesgos.
Acciones
Qué es la bolsa, la primera orden de compra y cómo invertir en el índice.
Renta Fija
Caja, Tesoro IPCA+ y bonos de EE. UU.: cuánto rinden y cuándo convienen.
ETFs
Una canasta en un ticker: la bolsa brasileña y las 500 mayores de EE. UU.
Criptomonedas
Qué es Bitcoin, cómo funcionan sus ciclos y cuánto conviene tener.
Commodities
Oro: la reserva de valor que atraviesa crisis y monedas débiles.
Dólar y Monedas
Por qué tener parte del patrimonio en dólares y salir del riesgo Brasil.
Renta Variable Global
El mercado global por la B3: el S&P 500 y los bonos de EE. UU.
Lecturas esenciales
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Organizados por categoría. Cada activo muestra su sello de riesgo y el tiempo de lectura.
FIIs
- ¿Qué es un fondo inmobiliario, en definitiva?Clase5 min
- Por qué tenés una cuota, no el inmuebleClase5 min
- ¿De dónde viene el rendimiento mensual?Clase5 min
- ¿FII, alquiler directo o renta fija?Clase5 min
- Quién es quién dentro de un FIIClase4 min
- Administrador: el dueño en los papelesClase4 min
- Gestor: quién decide qué comprarClase5 min
- Asamblea: donde el cuotista también decideClase5 min
- Ladrillo: el fondo dueño de inmueblesClase5 min
- Papel: el fondo que presta dineroClase5 min
- Fondos de fondos e híbridosClase5 min
- Desarrollo, Fiagro y los tipos de nichoClase5 min
- Cómo comprar tu primera cuotaClase5 min
- Fecha con, fecha ex y pagoClase5 min
- ¿Cuánto tarda vender y cobrar?Clase4 min
- ¿Por qué la cuota sube y baja?Clase5 min
- ¿Un FII es seguro? ¿Hay garantía?Clase5 min
- ¿El rendimiento de un FII está exento? Casi siempreClase5 min
- Cómo se crea un fondo inmobiliarioClase5 min
- ¿Cuánto cuesta estructurar y captar un FII?Clase4 min
- Oferta pública: IPO y nuevas emisionesClase5 min
- Derecho de preferencia, sobras y diluciónClase4 min
- Puede y no puede: la cartera del FIIClase4 min
- La regla del 95%: caja, no contableClase5 min
- Reserva, reinversión y amortizaciónClase5 min
- Informe gerencial: ¿hay que leerlo?Clase4 min
- Informe mensual y hecho relevante: los obligatoriosClase4 min
- Reglamento: el contrato que manda en todoClase4 min
- Dividend yield: el número que más engañaClase5 min
- P/VP: ¿barato en relación con qué?Clase5 min
- ¿El dividendo entra en la caja generada?Clase5 min
- Vacancia física y financiera no son lo mismoClase5 min
- Morosidad, carencia y descuento en el alquilerClase4 min
- Contratos típicos, atípicos y plazo medioClase5 min
- FII de papel: indexador, spread, garantía, ratingClase5 min
- Apalancamiento: cuando el fondo debe dineroClase5 min
- Concentración: un inquilino puede tirar todo abajoClase5 min
- Los requisitos de la exención, uno por unoClase4 min
- Vendiste FII: 20%, DARF y pérdidasClase5 min
- Cómo declarar FII en el IR anualClase5 min
- Por qué la Selic mueve la cuotaClase5 min
- Papel y ladrillo en cada ciclo de tasasClase5 min
- Precio justo: cap rate, reposición y flujoClase5 min
- Quórum simple y calificado, en la prácticaClase5 min
- ¿El fondo puede cambiar de tipo después?Clase5 min
- Cómo cambiar al gestor o al administradorClase5 min
- Representante, poderes y la voz del minoritarioClase5 min
- Cuánto ganan el gestor y el administradorClase5 min
- El interés del gestor no siempre es el tuyoClase5 min
- ¿Puede un fondo estafar al cuotista?Clase5 min
- Las trabas: tasación, asamblea, CVM y JusticiaClase5 min
- ¿Elegir gestor vale más que el dividendo?Clase5 min
- Emisión con descuento: quién paga la cuentaClase4 min
- Fusión, incorporación y escisión: ¿quién gana?Clase4 min
- Liquidación: qué pasa con tu plataClase4 min
- Recompra de cuotas y las reglas en debateClase4 min
- Los cuatro riesgos que mide el sitioClase5 min
- Cuántos FIIs tener y cómo diversificarClase4 min
- ¿Cuánto invertir para vivir de renta?Clase5 min
- La rutina del cuotista: seguir, reaccionar, venderClase5 min
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Cómo leer el sello de riesgo
Empezá por los de menor riesgo y subí.
- Muy bajoOscila poco y salís cuando quieras. Es la base de la cartera.
- BajoPuede oscilar en el camino, pero el destino es previsible.
- MedioSube y baja con el escenario: pide plazo y diversificación.
- AltoCaídas de 30% o más suceden. Solo con horizonte largo.
- Muy altoPuede caer 70%. Solo el dinero que podés perder.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una corredora de inversiones?
Es la empresa que te da acceso a la bolsa de valores. Abrís una cuenta, transferís dinero y usás su plataforma (el home broker) para comprar y vender activos. Puede ser una corredora independiente o tu propio banco. Seguir leyendo →
¿Qué es un ticker?
Es el código de cada activo en la bolsa, como la patente de un auto. Las acciones terminan en número (PETR4), los fondos inmobiliarios terminan en 11 (XPML11) y los BDRs terminan en 34, 35 o 39 (BTLT39). Usás el ticker para encontrar y negociar el activo. Seguir leyendo →
¿Necesito un asesor de inversiones para empezar?
No. El asesor ayuda y responde dudas, pero está ligado a una corredora y gana sobre lo que invertís, entonces puede haber conflicto de interés. Para empezar con poco, podés hacer todo solo desde la app de la corredora. Seguir leyendo →
¿Qué es un fondo inmobiliario (FII)?
Es un fondo que reúne el dinero de muchos inversores para comprar inmuebles o títulos del sector inmobiliario. Al comprar una cuota te volvés socio de esos inmuebles y recibís tu parte del alquiler cada mes, sin comprar un inmueble entero. Seguir leyendo →
¿Los FIIs pagan impuesto a las ganancias?
Para personas físicas, los rendimientos mensuales están exentos cuando el fondo cotiza solo en bolsa, tiene al menos 100 cuotistas y el inversor tiene menos del 10% de las cuotas (Ley 11.033/2004, vigente en 09/2026). La ganancia al vender la cuota paga 20%. Seguir leyendo →
¿Por qué el ticker de FII termina en 11?
Por convención de la B3, las cuotas de fondos inmobiliarios usan el final 11, como MXRF11, HGLG11 y XPML11. Pero el 11 solo no alcanza: los ETFs y las units de empresas (como TAEE11) también lo usan, así que revisá el nombre del activo. Seguir leyendo →
¿Qué es el BTLT39?
Es el BDR (recibo negociado en la B3) del ETF TLT, que reúne bonos largos del Tesoro de Estados Unidos. Al comprar BTLT39 le prestás dinero al gobierno americano, en dólares, sin necesidad de una cuenta en el exterior. Seguir leyendo →
¿Por qué el BTLT39 es doblemente dolarizado?
Su precio depende de dos cosas al mismo tiempo: el precio del TLT en dólares y la cotización del dólar frente al real. Si el TLT sube, el BTLT39 sube; si el dólar sube, también sube. Como el TLT y el dólar suelen moverse en sentidos opuestos, uno a menudo amortigua parte del otro. Seguir leyendo →
¿El BTLT39 paga dividendos?
Sí. El TLT distribuye los intereses de los bonos cada mes, y el BTLT39 los traslada al titular (en reales), descontados impuestos y la tasa del emisor del BDR. Seguir leyendo →
⚠️ Contenido educativo, escrito para quien está aprendiendo. No es recomendación de inversión.