Reel en producción¿Un FII es seguro? ¿Hay garantía?video corto · 9:16BásicoFIIs · Clase B4.5 · Módulo B4
¿Un FII es seguro? ¿Hay garantía?
Módulo B4: Tu primera cuota
En esta clase
- Qué protege y qué no existe
- Por qué prometer rendimiento está prohibido
- La cuenta de un inquilino que se va
FIIs · Clase B4.5
¿El FII tiene garantía?
No: ni de recuperar la plata, ni del rendimiento. Mirá qué te protege — y qué no.
El escudo del cuotista
Qué protege y qué no existe
Qué protege
- Patrimonio separado del administrador
- Supervisión de la CVM
- Balance auditado e informes obligatorios
- Asamblea de cuotistas
Qué no existe
- Cobertura del FGC
- Rescate cuando quieras
- Rendimiento garantizado
Fondo de garantía
El FGC no entra acá
de cobertura del FGC para cuotas de fondos de inversión
El FGC brasileño cubre depósitos y títulos de bancos, como la caja de ahorro y el CDB. La cuota de FII queda afuera.
Señal de alerta
Prometer rendimiento está prohibido
¿Escuchaste “1% por mes garantizado”? Desconfiá: la ley prohíbe prometerle un rendimiento predeterminado al cuotista.
Ley 8.668/1993, art. 12, VI.
Un ejemplo
El único inquilino se fue
Rendimiento en R$ por cuota. Sin alquiler, quedan la renta de la caja y la multa del contrato.
Hacé la cuenta
Qué pasa con R$ 10.000
Nadie está obligado a devolver la diferencia. Valores ilustrativos.
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Tres ideas de la clase
- Sin garantíaNi FGC, ni rescate, ni rendimiento prometido.
- Hay proteccionesPatrimonio separado, CVM, auditoría, informes y asamblea.
- Seguro es entenderSabé qué puede salir mal y dimensioná el tamaño de la apuesta.
Test rápido · 1 de 2
Un vendedor dice que el FII “garantiza 1% por mes”. Eso es…
Ver respuesta
Prohibido. La Ley 8.668/1993 le prohíbe al administrador prometer un rendimiento predeterminado. El rendimiento depende de lo que el fondo cobra.
Test rápido · 2 de 2
La cuota pasó de R$ 100 a R$ 60. ¿Quién cubre la diferencia?
Ver respuesta
Nadie. La cuota de FII no tiene garantía de capital. La pérdida solo desaparece si el precio vuelve a subir.
Clase terminada
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B4.6Básico · Clase B4.6¿El rendimiento de un FII está exento? Casi siempreEl rendimiento está exento con cuatro condiciones; la ganancia al vender paga 20%, sin los R$ 20 mil de las acciones.Continuar1 / 11
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Contenido educativo, escrito para quien está aprendiendo. No es recomendación de inversión.