Reel en producciónCuánto ganan el gestor y el administradorvideo corto · 9:16AvanzadoFIIs · Clase A3.1 · Módulo A3
Cuánto ganan el gestor y el administrador
Módulo A3: ¿El gestor puede destruir patrimonio?
En esta clase
- Por qué 1% al año pesa en la renta
- Las bases de la tasa y el incentivo de cada una
- Performance y gastos con la cuenta hecha
FIIs · Clase A3.1
¿Cuánto se lleva el gestor de tu fondo?
La tasa parece chica en el papel. En tu renta, no — y la base de cálculo cambia el comportamiento de quien cobra.
El orden de quién cobra
Las tasas salen antes que tu rendimiento
- Ingresosalquileres e intereses
- Tasasadministración y gestión
- Gastostasaciones, custodia, mantenimiento
- Vosrecibís lo que sobra
“1% no importa”
Uno por ciento cada año, para siempre
de tu renta, en un fondo que distribuye 10% al año y cobra 1% al año
La tasa se cobra sobre el patrimonio, no sobre la ganancia. Con año bueno o malo, se paga.
Misma tasa, bases distintas
¿Sobre el precio o sobre el patrimonio?
Fondo ilustrativo: patrimonio de R$ 1.000 mi, que cotiza a R$ 850 mi en bolsa.
Tasa de performance
20% de lo que supere la meta
Regla de la CVM: cobro como máximo semestral y prohibido con la cuota debajo de la cuota base (Anexo I, art. 28).
Quedate con esto
Tres ideas de la clase
- La tasa va primeroSale del patrimonio cada año, antes de tu rendimiento.
- La base importaMercado, patrimonio, rendimiento o ingresos: cada una premia un comportamiento.
- No es solo la tasaPerformance y gastos también salen de la caja. Sumá todo.
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¿La tasa de administración puede ser un % del rendimiento distribuido?
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Sí. La Resolución CVM 175, Anexo III (art. 33), admite patrimonio, rendimiento distribuido, ingreso total o valor de mercado, según el reglamento.
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Valor de mercado de R$ 400 mi y tasa de 1% sobre él. ¿Cuánto por año?
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R$ 400 mi × 1% = R$ 4 mi por año, unos R$ 333 mil por mes que salen de la caja del fondo.
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A3.2Avanzado · Clase A3.2El interés del gestor no siempre es el tuyoCasi siempre el gestor quiere lo mismo que vos. Mirá los momentos en que no.Continuar1 / 11
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Créditos de las imágenes
- Dave Dugdale · Wikimedia Commons · CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons
- Breather · Wikimedia Commons · CC0 — Wikimedia Commons
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