Reel en producciónQuién es quién dentro de un FIIvideo corto · 9:16BásicoFIIs · Clase B2.1 · Módulo B2
Quién es quién dentro de un FII
Módulo B2: Quién manda en el fondo
En esta clase
- El organigrama de un fondo inmobiliario
- Custodio, escriturador y auditor: qué hace cada uno
- Por qué la corredora no maneja el fondo
FIIs · Clase B2.1
Un fondo, siete empresas
Quién hace qué dentro de un FII, y quién responde por qué.
El organigrama
Dos esenciales y un equipo alrededor
Resolución CVM 175, art. 3. Con hasta 5% en valores mobiliarios, el administrador puede hacer las dos funciones (Anexo III, art. 5).
Un fondo típico
Contá las empresas
empresas trabajando para 1 fondo
Administrador, gestora, escriturador, custodio, auditor, administradora de inmuebles y formador de mercado.
Ejemplo ilustrativo: hay fondos con menos, cuando una empresa acumula funciones.
El error común
La corredora no maneja tu fondo
Tu corredora
- Lleva tu orden a la bolsa
- Te muestra tus cuotas
- Ninguna función en el fondo
Dentro del fondo
- El administrador responde por el fondo
- El gestor decide los activos
- El auditor revisa las cuentas
Cambiar de corredora no cambia nada en el fondo. Cada prestador figura en el reglamento.
Recordá esto
Tres ideas de la clase
- Dos esencialesAdministrador y gestor son los prestadores esenciales del fondo.
- Un equipo de controlEl custodio guarda, el escriturador registra, el auditor revisa, el representante fiscaliza.
- La corredora queda afueraSolo lleva tu orden a la bolsa.
Test rápido · 1 de 2
¿Quiénes son los prestadores esenciales de un FII?
Ver respuesta
Administrador y gestor, según la Resolución CVM 175. Los demás se contratan alrededor de ellos.
Test rápido · 2 de 2
¿Quién registra quién es dueño de cada cuota?
Ver respuesta
El escriturador. Lleva el registro de los dueños de las cuotas, y ese servicio lo paga el administrador.
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B2.2Básico · Clase B2.2Administrador: el dueño en los papelesLos inmuebles están a su nombre, y la responsabilidad también.Continuar1 / 10
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Créditos de las imágenes
- Luiz Pantoja · Wikimedia Commons · CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
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