Reel em produçãoQuantos FIIs ter e como diversificarvídeo curto · 9:16
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AvançadoFIIs · Aula A5.2 · Módulo A5

Quantos FIIs ter e como diversificar

Módulo A5: Montando e cuidando da carteira

10 slides~4 minteste no fim

Nesta aula

  • A conta do tombo com 3, 10 e 30 fundos
  • Três códigos, um risco só
  • As fontes de risco para espalhar
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Ovos numa caixa de papelão

FIIs · Aula A5.2

Quantos fundos você precisa ter?

Diversificar é espalhar as fontes de risco — não colecionar códigos na carteira.

Um fundo corta o rendimento pela metade

Quanto sobra da renda de R$ 1.000

3 fundos→−R$ 166,67metade de 1/3=R$ 833−16,7%
10 fundos→−R$ 50metade de 1/10=R$ 950−5%
30 fundos→−R$ 16,67metade de 1/30=R$ 983−1,7%

Carteira com fundos de peso igual.

O outro lado da conta

Menos tombo, mais leitura

3 fundos

−16,7%

  • 3 relatórios por mês

10 fundos

−5%

  • 10 relatórios por mês

30 fundos

−1,7%

  • 30 relatórios por mês

Não existe número mágico: o certo é o que você consegue acompanhar.

A armadilha

Três códigos, um risco só

Sua carteiraparece diversificada
Fundo Alajes
Fundo Blajes
Fundo Clajes
Mesmo gestor
Mesmo inquilino
Mesma região

Se o inquilino sai, os três caem juntos.

Diversificar de verdade

Espalhe as fontes de risco

  • Tipotijolo, papel, fundo de fundos
  • IndexadorIPCA, CDI, aluguel
  • Gestorcasas diferentes
  • Inquilino ou devedornenhum pesando demais
  • Regiãocidades e estados

Como as 7 carteiras do site fazem

Diversificar sem girar demais

  1. Teto por gestoranenhuma casa pesa demais
  2. Revisão a cada 14 diasnão a cada notícia
  3. Saída com folganão troca por um detalhe
  4. Caixa declaradosem fundo bom, sobra caixa

Guarde isto

Três ideias da aula

  1. Mais fundos, menor tomboCom 10 fundos iguais, um corte pela metade tira 5% da renda.
  2. Risco, não códigoMesmo gestor, inquilino ou região não somam diversificação.
  3. Cabe na sua rotinaO número certo é o que você consegue acompanhar.

Teste rápido · 1 de 2

Qual carteira é mais diversificada?

Ver resposta

Os 5 diferentes. Nas outras, um único problema — o gestor ou o devedor — atinge todos os fundos ao mesmo tempo.

Teste rápido · 2 de 2

4 fundos iguais rendem R$ 800 por mês. Um zera o rendimento. Quanto sobra?

Ver resposta

R$ 600. Cada fundo pagava R$ 200; perder um inteiro tira 25% da renda.

Aula concluída

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Créditos das imagens

Conteúdo educacional, escrito para quem está aprendendo. Não é recomendação de investimento.